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深圳【卓越柏奕府】开发商售楼处咨询/预约热线：400-6556-033 转777【营销中心】
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首付预算200多万！如果你的首付是200多万，你会怎么选？卓越柏奕府距离地铁4号线上塘地铁站仅600米，把深圳湾才有的户型配置放在了奕系产品中豪华的衣帽间，创新LDKB，客餐厨一体化设计，6.6m跑道式阳台，主卧尊享套房设计，南北通透，把森林搬进小区营造归家美学。
怎么样你心动吗？告诉你们一个惊喜！奕式小金铺将于6月17号盛大开盘，总价2字头起，店面36-68平米，使用率最高可以达97%，空间灵活多变，还能享受70年的发展红利，像快递、餐饮、便利店都是可以发展经营的。这样高回报率的铺面你不想要一个吗？618专属活动重磅来袭，到访就能送现摘荔枝！购房不仅有购房券，还有京东家电大礼包，全屋家电。
深圳新中产的纯改善住区卓越城市迭代作品 全城首发
展开全文
卓越多盘 府瞰龙华时代
【项目坐标】：深圳龙华·新区大道·4号线上塘站约600米
【开盘时间】：预计2021年11月（具体时间以项目公示为准）
【占地面积】：约2.45万㎡
【建筑面积】：约17.95万㎡
【交楼标准】：精装交付
【推售产品】：108-125㎡
【 总 套 数 】：870户
【停车位比】：1:1.25（1091个）
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【产权年限】：70年
【物管管理】：卓越物业
【 容积率 】：5.0
【 绿化率 】：30%
【 梯户比 】：三梯五户
【 总层高 】：45F-47F
【项目简介】
卓越·柏奕府，卓越集团时代新作。项目立足卓越CBD甲级写字楼的建筑基因，以高标准精工建造，从城市空间、居住配套、社区生活、居家生活四个方面，打造符合深圳改善客户需求、解决客户痛点的现代人居产品，约18万㎡高颜值智慧社区，深圳新中产的纯改善社区，生活进阶的不二之选。
户型简介
108平3房2厅2卫
110平3房2厅2卫
117平4房2厅2卫
整体来看，项目具备几个突出表现：
1.约1：1.25高车位配比。柏奕府规划共计870户住宅房源，由4栋约150米的超高层建筑围合而成，超高层规划可保证楼间距以及景观视野和采光的更大化效益。
3梯5户的高效梯户配比，规划车位1091个，车位比约为1：1.25。在区域新房产品中，该车位配比相对出色，能够较好地满足业主的家庭用车需求。而在车位争夺成为不少小区痛点之际，也具有较高的实用价值和前瞻属性。
项目整体效果图：
2.大尺度纯改善空间布局。项目可售房源为建面约108-110-117-125㎡改善户型，结合地段价值来看，面积段匹配。
朝向上，楼栋落座科学合理，避免各单位间的互相干扰，又能保证良好的均好性。朝向以南向为主，还有部分通透户型，通风采光性能优秀，主要生活空间阳光直射充足。据称有40%单元可瞰山景，是龙华当前比较难得的远瞰山林景色的居住社区。
格局上，户型具有良好的开间进深比，布局科学合理，空间利用充分。多阳台或大阳台配置，阳台最大进深约2m，相比同类产品多处将近2-3㎡空间，能够提供良好的居住体验和空间扩展。主卧自带阳台和超大主阳台在市面中同类产品中实属高级别配置，其它主要功能空间大开间飘窗配置，多角度采光，室内明亮，有利于室内空间扩展。
设计上，餐、客、厨一体化空间设计，动线合理，空间互动感强。半开放式餐厨关系，户型设计上厨房门可开可合，保证视觉通透性。
还具备承载多元场景自由组合的百变空间设计，例如：打通墙体，变超大老人房；增加隔断，三房变四房；去掉隔断，即变超大方厅等，保证功能的全面性，又能满足居家生活中不同时段对空间强度的多种类型需求。
建面约125㎡户型效果图，非交付标准，仅供参考：
3.交付标准高规格打造。据介绍，卓越柏奕府销售住宅将带装修交付。从建筑立面、归家动线，到居家健康等方面，都注入了较多的细致考量。
豪宅幕墙立面。项目立面采用铝板幕墙+low-e玻璃，辅以简约大气的无边框设计，更具现代感、品质感。一般而言，这样的立面主要在如新天鹅堡、悦府等豪宅项目，或者甲级写字楼上采用。立面具有耐久性强、质感好的特点，且有更好地衰减紫外线、降噪、隔温等实用功能。
幕墙效果图：
三重归家大堂。将精心打造“三重归家大堂”，在大门、大堂、车库等打造舒适空间，包括：从主入口大堂进入，业主可以通过风雨连廊走到楼栋入户大门；
风雨连廊效果图：
改变传统车库闷热、阴暗、潮湿形象，针对业主尤其是老人孩子在地库停留的问题，专门打造了负一层“车库大堂”；
车库效果图：
并注重美学设计，使这些空间更时尚，更有格调。无论开车回家还是步行归家，能让居者获得归属感及舒适感。其中大门设置的银箔艺术雕塑，出自深圳湾一号雕塑同一大师之手。
社区入口广场效果图：
健康科技系统。围绕智慧社区整体思考打造，特别注重利用科技手段实现降噪、排烟、健康、安全等实际居住会特别注意到的切身问题。比如采用中央空调实现制冷制热精准控温，室内温度保持在20-26℃；通过健康科技系统，使室内相对湿度常年保持在30%-70%区间等。
建面约108㎡户型效果图，非交付标准，仅供参考：
此外，在收纳系统、装修细节上也进行多维度、周全地考虑，以给业主带来更好地居住体验。
项目玄关收纳系统示意图：
总的来说，卓越柏奕府是卓越再入龙华的全新住宅社区，具有良好的交通环境，出色的区位条件，配套发展臻熟，既有及规划配套设施能够满足改善型家庭群体置业龙华的多元需求。
住宅产品按高标准规划、设计、交付打造，建面约108-125㎡面积段，匹配区位元素，改善定位精确。产品在车位配比、户型设计等方面相比市面同类产品，具有突出的表现，整体产品力出色，可作为当前改善置业者优选的标的。
本批次备案637套住宅，位于项目1、2、3、4栋，建面约108-124㎡，均价约7.47万/㎡，总价区间为748-1043万/套。
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